Estimation théorique
Rue du President Paul Doumer,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du President Paul Doumer,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 66 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 5 | 96 | 359 | 215000€ | 2240€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 70 | 520 | 197000€ | 2814€ |
2020-08-27 | 4 | RUE GUTENBERG | 3 | 75 | 315 | 132000€ | 1760€ |
2023-04-25 | 80 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 4 | 105 | 220 | 102500€ | 976€ |
2020-02-11 | 50 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 85 | 337 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-27 | 44 | RUE DE LA PASSERELLE | 7 | 120 | 368 | 108000€ | 900€ |
2019-06-03 | 7 | RUE HENRI COUSSEAU | 3 | 62 | 221 | 132000€ | 2129€ |
2019-10-03 | 92 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 45 | 208 | 91000€ | 2022€ |
2023-04-20 | 89 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 1 | 130 | 343 | 453650€ | 3490€ |
2019-05-28 | 44 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 94 | 394 | 121000€ | 1287€ |
2021-04-23 | 20 | RUE GUTENBERG | 4 | 106 | 519 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-03 | 20 | RUE GUTENBERG | 4 | 106 | 519 | 245000€ | 2311€ |
2019-06-12 | 48 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 64 | 506 | 165000€ | 2578€ |
2020-11-12 | 17 | RUE HENRI COUSSEAU | 4 | 118 | 241 | 213000€ | 1805€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU DOC SAINZ | 5 | 87 | 196 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU DOC SAINZ | 4 | 88 | 332 | 149000€ | 1693€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU DOC SAINZ | 4 | 89 | 410 | 109000€ | 1225€ |
2020-07-22 | 33 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 128 | 274 | 220000€ | 1719€ |
2022-04-28 | 102 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 49 | 304 | 110000€ | 2245€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU DOC SAINZ | 6 | 141 | 523 | 255000€ | 1809€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE TREMENTINES | 5 | 73 | 222 | 163000€ | 2233€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 55 | 260 | 100000€ | 1818€ |
2019-07-24 | 27 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 60 | 318 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-29 | 37 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 98 | 273 | 210000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 41 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 90 | 390 | 239000€ | 2656€ |
2021-12-03 | 32 | RUE GUTENBERG | 4 | 110 | 405 | 257000€ | 2336€ |
2020-07-23 | 45 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 85 | 386 | 82500€ | 971€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 147 | 428 | 341100€ | 2320€ |
2021-04-14 | 33 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 95 | 519 | 218500€ | 2300€ |
2022-10-20 | 7 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 79 | 184 | 220000€ | 2785€ |
2022-04-01 | 2 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 76 | 367 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-07 | 32 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 3 | 72 | 262 | 102000€ | 1417€ |
2020-10-21 | 42 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 79 | 179 | 120000€ | 1519€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 94 | 110 | 107000€ | 1138€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 49 | 77 | 145000€ | 2959€ |
2020-05-07 | 24 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 109 | 600 | 172000€ | 1578€ |
2021-02-15 | 20 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 95 | 479 | 157000€ | 1653€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 112 | 852 | 217500€ | 1942€ |
2019-07-08 | 7 | RUE RAOUL DAUTRY | 5 | 114 | 411 | 228000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DE LA CARTONNERIE | 3 | 39 | 42 | 120000€ | 3077€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 101 | 912 | 287400€ | 2846€ |
2023-05-30 | 65 | RUE DE TREMENTINES | 5 | 139 | 576 | 334960€ | 2410€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE TREMENTINES | 5 | 139 | 576 | 340000€ | 2446€ |
2019-07-09 | 14 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 72 | 285 | 115500€ | 1604€ |
2019-08-26 | 17 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 428 | 166000€ | 1824€ |
2020-10-16 | 17 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 91 | 428 | 172500€ | 1896€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 4 | 87 | 381 | 83000€ | 954€ |
2022-10-18 | 20 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 109 | 639 | 205000€ | 1881€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA CARTONNERIE | 1 | 25 | 31 | 68900€ | 2756€ |
2023-04-13 | 19 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 91 | 685 | 190500€ | 2093€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 4 | 73 | 558 | 270000€ | 3699€ |
2020-03-03 | 11 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 99 | 509 | 140000€ | 1414€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 5 | 108 | 571 | 220000€ | 2037€ |
2019-05-10 | 82 | BD DE STRASBOURG | 2 | 69 | 276 | 69000€ | 1000€ |
2020-03-31 | 79 | RUE DE TREMENTINES | 6 | 94 | 280 | 177000€ | 1883€ |
2020-03-03 | 64 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 95 | 322 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-20 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 87 | 430 | 149990€ | 1724€ |
2021-03-19 | 6 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 116 | 358 | 185000€ | 1595€ |
2019-10-05 | 20 | BD DE STRASBOURG | 3 | 74 | 376 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 2 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 103 | 334 | 210000€ | 2039€ |
2019-08-13 | 87 | RUE DE TREMENTINES | 5 | 89 | 289 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU PDT PAUL DOUMER | 5 | 209 | 2185 | 1150000€ | 5502€ |
2020-05-14 | 2 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 4 | 85 | 485 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-15 | 89 | RUE DE TREMENTINES | 5 | 157 | 373 | 203000€ | 1293€ |
2022-12-09 | 72 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 70 | 295 | 131000€ | 1871€ |
2019-10-01 | 1 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 89 | 371 | 122500€ | 1376€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA JOMINIERE | 6 | 134 | 211 | 150000€ | 1119€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE LA JOMINIERE | 6 | 134 | 211 | 780000€ | 5821€ |
2022-06-30 | 74 | RUE DE TREMENTINES | 4 | 84 | 362 | 145000€ | 1726€ |
2019-06-13 | 7 | RUE HUBERT EITEL | 5 | 142 | 360 | 180000€ | 1268€ |
2020-06-17 | 13 | RUE HUBERT EITEL | 5 | 115 | 360 | 200000€ | 1739€ |
2021-05-03 | 13 | RUE HUBERT EITEL | 4 | 115 | 420 | 220000€ | 1913€ |
2022-05-06 | 15 | RUE HUBERT EITEL | 6 | 210 | 747 | 395000€ | 1881€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE LA JOMINIERE | 2 | 78 | 306 | 162600€ | 2085€ |
2020-05-20 | 4 | BD JEANNE D ARC | 5 | 114 | 816 | 230000€ | 2018€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DE LA JOMINIERE | 3 | 82 | 277 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-12 | 27 | RUE P ET M CURIE | 5 | 105 | 601 | 270000€ | 2571€ |
2021-09-22 | 31 | BD JEANNE D ARC | 5 | 137 | 292 | 375000€ | 2737€ |
2019-07-18 | 45 | BD JEANNE D ARC | 5 | 118 | 107 | 180000€ | 1525€ |
2022-03-14 | 25 | RUE P ET M CURIE | 4 | 94 | 401 | 180000€ | 1915€ |
2019-08-30 | 49 | BD JEANNE D ARC | 3 | 188 | 174 | 150000€ | 798€ |
2022-03-14 | 21 | RUE P ET M CURIE | 4 | 93 | 600 | 145000€ | 1559€ |
2022-06-01 | 103 | RUE DE TREMENTINES | 6 | 168 | 3815 | 250000€ | 1488€ |
2023-04-24 | 11 | IMP DU CHARROUX | 3 | 40 | 170 | 131500€ | 3288€ |
2021-05-18 | 13 | RUE P ET M CURIE | 7 | 123 | 600 | 180000€ | 1463€ |
2021-12-17 | 11 | RUE P ET M CURIE | 5 | 102 | 600 | 203775€ | 1998€ |
2020-04-28 | 46 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 68 | 105 | 320000€ | 4706€ |
2019-07-18 | 42 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 68 | 103 | 320000€ | 4706€ |
2019-09-07 | 64 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 144 | 191 | 115000€ | 799€ |
2021-12-13 | 72 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 91 | 391 | 250000€ | 2747€ |
2022-05-25 | 35 | BD DU GEN FAIDHERBE | 5 | 145 | 150 | 310000€ | 2138€ |
2019-10-16 | 29 | BD DU GEN FAIDHERBE | 3 | 84 | 131 | 195000€ | 2321€ |
2022-03-08 | 29 | BD DU GEN FAIDHERBE | 3 | 84 | 131 | 235000€ | 2798€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DE LA CASSE | 3 | 58 | 47 | 145000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 106 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 116 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-29 | 4 | IMP DU CHARROUX | 2 | 45 | 270 | 170000€ | 3778€ |
2020-02-21 | 104 | RUE DE L YSER | 4 | 99 | 116 | 167000€ | 1687€ |
2022-09-02 | 14 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 81 | 76 | 85000€ | 1049€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DU PARADIS | 4 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2022-01-24 | 22 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 80 | 412 | 270500€ | 3381€ |
2019-12-20 | 13 | IMP DESCAMPS | 4 | 58 | 180 | 80000€ | 1379€ |
2019-07-23 | 26 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 209 | 994 | 420000€ | 2010€ |
2020-04-28 | 7 | IMP DESCAMPS | 4 | 58 | 189 | 75000€ | 1293€ |
2020-07-17 | 94 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 2 | 42 | 124 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE L OISILLONNETTE | 5 | 126 | 76 | 280000€ | 2222€ |
2020-06-02 | 96 | RUE DE L YSER | 3 | 68 | 117 | 155000€ | 2279€ |
2022-04-14 | 52 | RUE DE LA CASSE | 3 | 48 | 110 | 140000€ | 2917€ |
2020-10-14 | 50 | RUE DE LA CASSE | 4 | 63 | 116 | 150000€ | 2381€ |
2022-03-28 | 7 | PAS GELUSSEAU | 2 | 50 | 173 | 135000€ | 2700€ |
2020-11-21 | 94 | RUE DE L YSER | 4 | 70 | 133 | 106000€ | 1514€ |
2019-08-22 | 2 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 133 | 1014 | 200000€ | 1504€ |
2022-02-25 | 8 | IMP MARIANI | 5 | 96 | 599 | 233800€ | 2435€ |
2019-07-12 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 112 | 443 | 180000€ | 1607€ |
2020-01-16 | 14 | RUE P ET M CURIE | 4 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2021-05-28 | 14 | RUE P ET M CURIE | 5 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2019-07-26 | 14 | RUE P ET M CURIE | 5 | 76 | 0 | 178000€ | 2342€ |
2022-09-14 | 14 | RUE P ET M CURIE | 5 | 76 | 0 | 228000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 46 | RUE DE LA CASSE | 5 | 98 | 193 | 144010€ | 1469€ |
2022-08-29 | 90 | RUE DE L YSER | 4 | 23 | 71 | 222000€ | 9652€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DESCAMPS | 2 | 54 | 142 | 110000€ | 2037€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 117 | 278 | 340000€ | 2906€ |
2019-10-11 | 88 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 4 | 85 | 191 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-12 | 18 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 58 | 347 | 155000€ | 2672€ |
2019-08-03 | 22 | IMP DU FER A CHEVAL | 2 | 53 | 159 | 95000€ | 1792€ |
2021-02-10 | 81 | RUE SADI CARNOT | 4 | 171 | 931 | 250000€ | 1462€ |
2021-05-18 | 20 | IMP DU FER A CHEVAL | 3 | 87 | 266 | 146500€ | 1684€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 224 | 835 | 325000€ | 1451€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 224 | 835 | 625000€ | 2790€ |
2020-06-30 | 78 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 379 | 331000€ | 5911€ |
2020-05-19 | 23 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 155 | 145000€ | 1726€ |
2020-03-17 | 9 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 64 | 231 | 230000€ | 3594€ |
2020-11-04 | 7 | IMP DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 242 | 193500€ | 2174€ |
2019-05-17 | 24 | RUE DE L OISILLONNETTE | 3 | 98 | 112 | 130000€ | 1327€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 293 | 233000€ | 2307€ |
2022-03-03 | 45 | RUE DE LA CASSE | 2 | 41 | 167 | 67000€ | 1634€ |
2022-06-02 | 45 | RUE DE LA CASSE | 2 | 41 | 167 | 92000€ | 2244€ |
2021-10-28 | 1 | IMP MARCONI | 5 | 145 | 221 | 405000€ | 2793€ |
2021-10-23 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 298 | 144700€ | 1590€ |
2021-08-16 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 84 | 548 | 180000€ | 2143€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE L OISILLONNETTE | 4 | 93 | 177 | 210000€ | 2258€ |
2022-04-15 | 14 | RUE LEON PISSOT | 6 | 136 | 256 | 385000€ | 2831€ |
2020-01-17 | 8 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 91 | 618 | 90545€ | 995€ |
2020-01-08 | 67 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 96 | 489 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-18 | 67 | RUE ALPHONSE DARMAILLACQ | 5 | 96 | 489 | 507500€ | 5286€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DE LA CASSE | 5 | 111 | 237 | 145000€ | 1306€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 453 | 142000€ | 2029€ |
2022-07-01 | 51 | BD DU GEN FAIDHERBE | 6 | 145 | 234 | 388500€ | 2679€ |
2021-03-03 | 28 | RUE LEON PISSOT | 2 | 48 | 155 | 59000€ | 1229€ |
2022-12-05 | 46 | RUE DE L OISILLONNETTE | 8 | 327 | 956 | 1047500€ | 3203€ |
2023-06-21 | 8 | SQ ALFRED DREYFUS | 7 | 188 | 589 | 670000€ | 3564€ |